房屋买卖合同纠纷是在司法中大家经常看到的纠纷类型，要是真的发生了这种纠纷，建议大家找专业的房屋买卖合同纠纷律师来解决。那么，房屋买卖合同纠纷需要注意的问题是什么，国轩事务所的专业合同律师来为大家介绍：

管辖

根据法院的司法解释，必须由被告居住地法院或合同实际履行的地法院(即该房屋所在地法院)管辖。

法律适用。

处理房屋买卖合同纠纷的法律主要根据《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关规定。

房屋买卖合同纠纷如何确定管辖？

注意问题：

随着社会的发展，住房交易量逐年增加，但对一般人来说住房交易价值很大，相关纠纷的处理有自己的特色。《规定》在这次修改中，将住宅买卖从原房地产开发经营合同中作为单独的第三级事件，其中关于商品房买卖的合同纠纷作为第四级事件。但是，随着保障性住房建设力度的增大、城市化进程的加快，经济适用房、农村住房的买卖也逐年增加，《规定》经济适用房转让合同纠纷、农村住房买卖合作纠纷也作为四级事件增加。

房屋买卖合同纠纷如何确定管辖：

需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房及其他各类房屋的买卖合同纠纷可以使用本案另外，商品房委托代理销售合同是特殊的委托代理合同，这里不得适用一般的委托合同纠纷的依据，作为独立的第四级事件的依据。

综上所述，我知道房屋买卖合同的纠纷应该由哪个法院管辖。实践上，房屋买卖双方都需要注意相关细节，避免相关的买卖纠纷。