了计划生育的基本国策，80、90多岁的人以独生子女为中心。作为独生子女全额继承父母留下的不动产，大部分中国人认为这是启典地义的事。但是，从实际操作来说，即使没有其他继承人，不动产的继承也没有大家想象的那么简单。只有自己经历过这种事情的人才能知道有多难。那么，独生子女真的不能全额继承父母的不动产吗？接下来天津离婚律师来给大家详细的讲述一下。

独生子女如何继承父母的不动产？

根据司法部发布的关于废除《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，无需公证不动产、分房遗嘱、赠与不动产、涉外港澳台不动产所有权转移等不动产登记事项。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“通过继承、遗赠取得不动产，当事人要求登记的，必须提交死亡证明书资料、遗嘱或者所有法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，公证的资料或者生效的法律文件。”。

1、遗嘱继承或遗赠

提供被继承人的逝世证明书、遗嘱、继承人和被继承人的亲属关系证明书等资料申请房屋转移登记。

2、法定继承

法定继承有三种方法。

(1)谈判继承

即，如果所有继承人之间都能协商达成不动产分配协议，就可以提交被继承人的逝世证明书、所有法定继承人的不动产分配相关协议、继承人和被继承人的亲属关系证明书、其他必要资料，要求进行房屋名义登记。

(2)公证继承

也就是说，继承人去世后，继承人要求继承公证，要求继承权公证处理房屋通过登记。

(3)诉讼继承

所有继承人之间协商不一致或者无法取得继承权公证书的，需要向法院提出继承纠纷的诉讼，等待法院的判决、调解后，拿着法院颁发的生效法律文件要求进行房屋的名义登记。