现在的住宅买卖交易基本上是签订合同的，合同无论对卖方还是买方都是有效的维权证明书。所以，大家在签订购买合同时要慎重，一般来说，如果能把相关条款写在合同上的话，尽量写在合同上，以免后期发生麻烦。但是，如果合同毕竟只是一张文件，觉得合同无所谓，或者不能继续履行合同义务，也有人会违反合同。下面房屋买卖合同纠纷律师谈谈房屋买卖合同纠纷的诉讼时效问题。

判断当事人之间签订的合同是本合同还是预约的基本标准，应该是当事人的意思表示，即当事人将来是否有意签订新合同决定双方之间形成某种法律关系的具体内容关于当事人之间有预约还是本合同关系，不仅仅是孤立地基于当事人之间签订的协议约定，而是综合审查有关协议的内容以及当事人之后为了达成交易而进行的协议和有关履行行为等事实，从中

买房子的小知识：房子买卖合同点的时效是多少？

规定我国法律上的房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。

一般发生合同纠纷的维权意识很强的人会马上处理，但交易中二手房对方的态度很好，确实有时暂时不能履行合同义务。有些人选择暂时搁置不处理。有句话叫掏腰包。有些人知道诉讼时效的问题，故意拖延时间的时候必须小心。

所以小编建议买房时有麻烦的话马上处理哦，不要拖得太久。不那样的话，有可能损失的是自己哦。发生纠纷时，也向专业律师咨询，提出保护自己利益的方法。